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公的融資の住宅金融公庫は、この条件がもっとも厳しく、毎月返済額の５倍以上の月収が必要です。民間の融資の場合は、購入する物件の査定価格に一定の掛け目を掛けた「担保能力」と、借りる人の「返済能力」の低いほうが融資限度額になります。
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金融機関によっては、年収の40％まで借りられる場合もありますが、借入額が多くなれば月々の返済額がキビシイですよね。一般には、公的融資だけなら年収の20％以下、その他のローンと組み合わせたなら年収の25％までにしておくのが目安です。

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